АДМИНИСТРАЦИЯ МО "ГОРОДСКОЙ ОКРУГ "ГОРОД НАРЬЯН-МАР"

ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 4 июля 2013 г. № 1290

ОБ УСТАНОВЛЕНИИ СТОИМОСТИ РАБОТ И УСЛУГ, НЕОБХОДИМЫХ
ДЛЯ ОБЕСПЕЧЕНИЯ НАДЛЕЖАЩЕГО СОДЕРЖАНИЯ ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА
СОБСТВЕННИКОВ ПОМЕЩЕНИЙ В МНОГОКВАРТИРНОМ ДОМЕ, ЯВЛЯЮЩЕГОСЯ
ОБЪЕКТОМ КОНКУРСА ПО ВЫБОРУ УПРАВЛЯЮЩЕЙ ОРГАНИЗАЦИИ

В соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации, в целях проведения открытого конкурса по отбору управляющей организации Администрация МО "Городской округ "Город Нарьян-Мар" постановляет:
1. Установить стоимость работ и услуг, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме № 3 по проезду имени капитана Матросова, в размере 52,90 руб./м2/месяц (Приложение).
2. Настоящее постановление вступает в силу со дня его подписания.

И.о. главы МО "Городской округ
"Город Нарьян-Мар"
А.Б.БЕБЕНИН





Приложение
к постановлению Администрации
МО "Городской округ "Город Нарьян-Мар"
от 04.07.2013 № 1290

СТОИМОСТЬ
ПЕРЕЧНЯ УСЛУГ И РАБОТ, НЕОБХОДИМЫХ ДЛЯ ОБЕСПЕЧЕНИЯ
НАДЛЕЖАЩЕГО СОДЕРЖАНИЯ ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА В МНОГОКВАРТИРНОМ
ДОМЕ № 3 ПО ПРОЕЗДУ ИМЕНИ КАПИТАНА МАТРОСОВА, ЯВЛЯЮЩЕГОСЯ
ОБЪЕКТОМ КОНКУРСА ПО ВЫБОРУ УПРАВЛЯЮЩЕЙ ОРГАНИЗАЦИИ

№ п/п
Минимальный перечень услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме
Периодичность
Стоимость на 1 м2 общей площади (руб./месяц)
I. Работы, необходимые для надлежащего содержания несущих конструкций (фундаментов, стен, колонн и столбов, перекрытий и покрытий, балок, ригелей, лестниц, несущих элементов крыш) и ненесущих конструкций (перегородок, внутренней отделки, полов) многоквартирного дома
1.
Работы, выполняемые в отношении фундамента
1 раз в год
0,60
1.1.
Проверка соответствия параметров вертикальной планировки территории вокруг здания проектным параметрам. Устранение выявленных нарушений


1.2.
Проверка технического состояния видимых частей конструкций с выявлением:


1.2.1.
Признаков неравномерных осадок фундамента; при выявлении нарушений - разработка контрольных шурфов в местах обнаружения дефектов, детальное обследование и составление плана мероприятий по устранению причин нарушения и восстановлению эксплуатационных свойств конструкций


1.2.2.
Коррозии арматуры, расслаивания, трещин, выпучивания, отклонения от вертикали; при выявлении нарушений - разработка контрольных шурфов в местах обнаружения дефектов, детальное обследование и составление плана мероприятий по устранению причин нарушения и восстановлению эксплуатационных свойств конструкций


1.3.
Проверка состояния гидроизоляции фундаментов и систем водоотвода фундамента. При выявлении нарушений - восстановление их работоспособности


1.4.
Определение и документальное фиксирование температуры вечномерзлых грунтов для фундаментов в условиях вечномерзлых грунтов


2.
Работы, выполняемые в зданиях с подвалами
1 раз в год
0,60
2.1.
Проверка температурно-влажностного режима подвальных помещений и при выявлении нарушений устранение причин его нарушения


2.2.
Проверка состояния помещений подвалов, входов в подвалы и приямков, принятие мер, исключающих подтопление, захламление, загрязнение и загромождение таких помещений, а также мер, обеспечивающих их вентиляцию в соответствии с проектными требованиями


2.3.
Контроль за состоянием дверей подвалов и технических подполий, запорных устройств на них. Устранение выявленных неисправностей


3.
Работы, выполняемые для надлежащего содержания стен многоквартирных домов
1 раз в год
0,60
3.1.
Выявление отклонений от проектных условий эксплуатации, несанкционированного изменения конструктивного решения, признаков потери несущей способности, наличия деформаций, нарушения теплозащитных свойств, гидроизоляции между цокольной частью здания и стенами, неисправности водоотводящих устройств; в случае выявления повреждений и нарушений - составление плана мероприятий по инструментальному обследованию стен, восстановлению проектных условий их эксплуатации и его выполнение


3.2.
Выявление следов коррозии, деформаций и трещин в местах расположения арматуры и закладных деталей, наличия трещин в местах примыкания внутренних поперечных стен к наружным стенам из несущих и самонесущих панелей, из крупноразмерных блоков; в случае выявления повреждений и нарушений - составление плана мероприятий по инструментальному обследованию стен, восстановлению проектных условий их эксплуатации и его выполнение


4.
Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания перекрытий и покрытий многоквартирных домов
1 раз в год
0,60
4.1.
Выявление нарушений условий эксплуатации, несанкционированных изменений конструктивного решения, выявления прогибов, трещин и колебаний; при выявлении повреждений и нарушений - разработка плана восстановительных работ (при необходимости), проведение восстановительных работ


4.2.
Выявление наличия, характера и величины трещин в теле перекрытия и в местах примыканий к стенам, отслоения защитного слоя бетона и оголения арматуры, коррозии арматуры в домах с перекрытиями и покрытиями из монолитного железобетона и сборных железобетонных плит; при выявлении повреждений и нарушений - разработка плана восстановительных работ (при необходимости), проведение восстановительных работ


4.3.
Выявление наличия, характера и величины трещин, смещения плит одной относительно другой по высоте, отслоения выравнивающего слоя в заделке швов, следов протечек или промерзаний на плитах и на стенах в местах опирания, отслоения защитного слоя бетона и оголения арматуры, коррозии арматуры в домах с перекрытиями и покрытиями из сборного железобетонного настила; при выявлении повреждений и нарушений - разработка плана восстановительных работ (при необходимости), проведение восстановительных работ


4.4.
Проверка состояния утеплителя, гидроизоляции и звукоизоляции, адгезии отделочных слоев к конструкциям перекрытия (покрытия); при выявлении повреждений и нарушений - разработка плана восстановительных работ (при необходимости), проведение восстановительных работ


5.
Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания балок (ригелей) перекрытий и покрытий многоквартирных домов
1 раз в год
0,60
5.1.
Контроль состояния и выявление нарушений условий эксплуатации, несанкционированных изменений конструктивного решения, устойчивости, прогибов, колебаний и трещин; при выявлении повреждений и нарушений - разработка плана восстановительных работ (при необходимости), проведение восстановительных работ


5.2.
Выявление поверхностных отколов и отслоения защитного слоя бетона в растянутой зоне, оголения и коррозии арматуры, крупных выбоин и сколов бетона в сжатой зоне в домах с монолитными и сборными железобетонными балками перекрытий и покрытий; при выявлении повреждений и нарушений - разработка плана восстановительных работ (при необходимости), проведение восстановительных работ


5.3.
Выявление коррозии с уменьшением площади сечения несущих элементов, потери местной устойчивости конструкций (выпучивание стенок и поясов балок), трещин в основном материале элементов в домах со стальными балками перекрытий и покрытий; при выявлении повреждений и нарушений - разработка плана восстановительных работ (при необходимости), проведение восстановительных работ


6.
Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания крыш многоквартирного дома
осмотр - 2 раза в год, восстановление и очистка - по мере необходимости, при обнаружении протечек - незамедлительное устранение
0,60
6.1.
Проверка кровли на отсутствие протечек


6.2.
Проверка молниезащитных устройств, заземления мачт и другого оборудования, расположенного на крыше


6.3.
Выявление деформации и повреждений несущих кровельных конструкций, антисептической и противопожарной защиты деревянных конструкций, креплений элементов несущих конструкций крыши, водоотводящих устройств и оборудования, слуховых окон, выходов на крыши, ходовых досок и переходных мостиков на чердаках, осадочных и температурных швов, водоприемных воронок внутреннего водостока


6.4.
Проверка состояния защитных бетонных плит и ограждений, фильтрующей способности дренирующего слоя, мест опирания железобетонных коробов и других элементов на эксплуатируемых крышах


6.5.
Проверка температурно-влажностного режима и воздухообмена на чердаке


6.6.
Контроль состояния оборудования или устройств, предотвращающих образование наледи и сосулек


6.7.
Проверка и при необходимости очистка кровли и водоотводящих устройств от мусора, грязи и наледи, препятствующих стоку дождевых и талых вод


6.8.
Проверка и при необходимости очистка кровли от скопления снега и наледи


6.9.
Проверка и при необходимости восстановление антикоррозионного покрытия стальных связей, размещенных на крыше и в технических помещениях металлических деталей


7.
Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания лестниц многоквартирного дома
1 раз в год
0,25
7.1.
Выявление деформации и повреждений в несущих конструкциях, надежности крепления ограждений, выбоин и сколов в ступенях. При выявлении повреждений и нарушений - разработка плана восстановительных работ (при необходимости), проведение восстановительных работ


7.2.
Выявление наличия и параметров трещин в сопряжениях маршевых плит с несущими конструкциями, оголения и коррозии арматуры, нарушения связей в отдельных проступях в домах с железобетонными лестницами; при выявлении повреждений и нарушений - разработка плана восстановительных работ (при необходимости), проведение восстановительных работ


7.3.
Выявление прогибов косоуров, нарушения связи косоуров с площадками, коррозии металлических конструкций в домах с лестницами по стальным косоурам; при выявлении повреждений и нарушений - разработка плана восстановительных работ (при необходимости), проведение восстановительных работ


7.4.
Проверка состояния и при необходимости восстановление штукатурного слоя или окраска металлических косоуров краской, обеспечивающей предел огнестойкости 1 час в домах с лестницами по стальным косоурам


8.
Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания фасадов многоквартирных домов
1 раз в год
0,60
8.1.
Выявление нарушений отделки фасадов и их отдельных элементов, ослабления связи отделочных слоев со стенами, нарушений сплошности и герметичности наружных водостоков; при выявлении повреждений и нарушений - разработка плана восстановительных работ (при необходимости), проведение восстановительных работ


8.2.
Выявление нарушений и эксплуатационных качеств несущих конструкций, гидроизоляции, элементов металлических ограждений на балконах, лоджиях и козырьках; при выявлении повреждений и нарушений - разработка плана восстановительных работ (при необходимости), проведение восстановительных работ


8.3.
Контроль состояния и восстановление или замена отдельных элементов крылец и зонтов над входами в здание, в подвалы и над балконами; при выявлении повреждений и нарушений - разработка плана восстановительных работ (при необходимости), проведение восстановительных работ


8.4.
Контроль состояния и восстановление плотности притворов входных дверей, самозакрывающихся устройств (доводчики, пружины), ограничителей хода дверей (остановы); при выявлении повреждений и нарушений - разработка плана восстановительных работ (при необходимости), проведение восстановительных работ


9.
Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания перегородок в многоквартирном доме
1 раз в год
0,60
9.1.
Выявление зыбкости, выпучивания, наличия трещин в теле перегородок и в местах сопряжения между собой и с капитальными стенами, перекрытиями, отопительными панелями, дверными коробками, в местах установки санитарно-технических приборов и прохождения различных трубопроводов; при выявлении повреждений и нарушений - разработка плана восстановительных работ (при необходимости), проведение восстановительных работ


9.2.
Проверка звукоизоляции и огнезащиты; при выявлении повреждений и нарушений - разработка плана восстановительных работ (при необходимости), проведение восстановительных работ


10.
Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания внутренней отделки многоквартирного дома
1 раз в год
0,25
10.1.
Проверка состояния внутренней отделки; при наличии угрозы обрушения отделочных слоев или нарушения защитных свойств отделки по отношению к несущим конструкциям и инженерному оборудованию - устранение выявленных нарушений


11.
Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания оконных и дверных заполнений помещений, относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме
1 раз в год
0,25
11.1.
Проверка целостности оконных и дверных заполнений, плотности притворов, механической прочности и работоспособности фурнитуры элементов оконных и дверных заполнений в помещениях, относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме; при выявлении нарушений в отопительный период - незамедлительный ремонт; в остальных случаях - разработка плана восстановительных работ (при необходимости), проведение восстановительных работ


II. Работы, необходимые для надлежащего содержания оборудования и систем инженерно-технического обеспечения, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме
12.
Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания систем вентиляции и дымоудаления многоквартирного дома
1 раз в год
1,56
12.1.
Техническое обслуживание и сезонное управление оборудованием систем вентиляции и дымоудаления, определение работоспособности оборудования и элементов систем; при выявлении повреждений и нарушений - разработка плана восстановительных работ (при необходимости), проведение восстановительных работ


12.2.
Проверка утепления теплых чердаков, плотности закрытия входов на них; при выявлении повреждений и нарушений - разработка плана восстановительных работ (при необходимости), проведение восстановительных работ


12.3.
Устранение неплотностей в вентиляционных каналах и шахтах, устранение засоров в каналах, устранение неисправностей шиберов и дроссель-клапанов в вытяжных шахтах, зонтов над шахтами и дефлекторов, замена дефективных вытяжных решеток и их креплений


12.4.
Контроль состояния и восстановление антикоррозионной окраски металлических вытяжных каналов, труб, поддонов и дефлекторов


13.
Общие работы, выполняемые для надлежащего содержания систем водоснабжения (холодного и горячего), отопления и водоотведения в многоквартирном доме
2 раза в год
1,56
13.1.
Проверка исправности, работоспособности, регулировка и техническое обслуживание насосов, запорной арматуры, контрольно-измерительных приборов, автоматических регуляторов и устройств, коллективных (общедомовых) приборов учета, расширительных баков и элементов, скрытых от постоянного наблюдения (разводящих трубопроводов и оборудования на чердаках, в подвалах и каналах)


13.2.
Постоянный контроль параметров теплоносителя и воды (давления, температуры, расхода) и незамедлительное принятие мер к восстановлению требуемых параметров отопления и водоснабжения и герметичности систем


13.3.
Восстановление работоспособности (ремонт, замена) оборудования и отопительных приборов, водоразборных приборов (смесителей, кранов и т.п.), относящихся к. Контроль состояния и незамедлительное восстановление герметичности участков трубопроводов и соединительных элементов в случае их разгерметизации общему имуществу в многоквартирном доме


13.4.
Контроль состояния и замена неисправных контрольно-измерительных приборов (манометров, термометров и т.п.)


13.5.
Контроль состояния и незамедлительное восстановление герметичности участков трубопроводов и соединительных элементов в случае их разгерметизации


13.6.
Контроль состояния и восстановление исправности элементов внутренней канализации, канализационных вытяжек, внутреннего водостока, дренажных систем и дворовой канализации


13.7.
Промывка участков водопровода после выполнения ремонтно-строительных работ на водопроводе


13.8.
Промывка систем водоснабжения для удаления накипно-коррозионных отложений


14.
Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания систем теплоснабжения (отопление, горячее водоснабжение) в многоквартирном доме
1 раз в год
1,56
14.1.
Испытания на прочность и плотность (гидравлические испытания) узлов ввода и систем отопления, промывка и регулировка систем отопления


14.2.
Проведение пробных пусконаладочных работ (пробные топки)


14.3.
Удаление воздуха из системы отопления


14.4.
Промывка централизованных систем теплоснабжения для удаления накипно-коррозионных отложений


15.
Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания электрооборудования, радио- и телекоммуникационного оборудования в многоквартирном доме
2 раза в год
1,56
15.1.
Проверка заземления оболочки электрокабеля, оборудования (насосы, щитовые вентиляторы и др.), замеры сопротивления изоляции проводов, трубопроводов и восстановление цепей заземления по результатам проверки


15.2.
Проверка и обеспечение работоспособности устройств защитного отключения


15.3.
Техническое обслуживание и ремонт силовых и осветительных установок, электрических установок систем дымоудаления, систем автоматической пожарной сигнализации, внутреннего противопожарного водопровода, лифтов, установок автоматизации котельных, бойлерных, тепловых пунктов, элементов молниезащиты и внутридомовых электросетей, очистка клемм и соединений в групповых щитках и распределительных шкафах, наладка электрооборудования


15.4.
Контроль состояния и замена вышедших из строя датчиков, проводки и оборудования пожарной и охранной сигнализации


16.
Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания систем внутридомового газового оборудования в многоквартирном доме
осмотр - 2 раза в год, при выявлении неисправностей, способных повлечь скопление газа в помещении, - незамедлительное устранение
1,56
16.1.
Организация проверки состояния системы внутридомового газового оборудования и ее отдельных элементов


16.2.
Организация технического обслуживания и ремонта систем контроля загазованности помещений


17.
Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания и ремонта лифта (лифтов) в многоквартирном доме

14,29
17.1.
Организация системы диспетчерского контроля и обеспечение диспетчерской связи с кабиной лифта
ежедневно

17.2.
Обеспечение проведения осмотров, технического обслуживания и ремонт лифта (лифтов)
2 раза в год, по мере необходимости

17.3.
Обеспечение проведения аварийного обслуживания лифта (лифтов)
по мере необходимости

17.4.
Обеспечение проведения технического освидетельствования лифта (лифтов), в том числе после замены элементов оборудования
2 раза в год, по мере необходимости

III. Работы и услуги по содержанию иного общего имущества в многоквартирном доме
18.
Работы по содержанию помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме

11,3
18.1.
Сухая уборка тамбуров, коридоров, лифтовых площадок и лифтовых холлов и кабин, лестничных площадок и маршей
3 раза в неделю

18.2.
Влажная протирка подоконников, оконных решеток, перил лестниц, шкафов для электросчетчиков слаботочных устройств, почтовых ящиков, дверных коробок, полотен дверей, доводчиков, дверных ручек
1 раз в месяц

18.3.
Мытье окон
2 раза в год

18.4.
Проведение дератизации и дезинсекции помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме
2 раза в год

18.5.
Влажная уборка тамбуров, коридоров, лифтовых площадок и лифтовых холлов и кабин, лестничных площадок и маршей
2 раза в месяц

19.
Работы по содержанию земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иными объектами, предназначенными для обслуживания и эксплуатации этого дома (далее - придомовая территория), в холодный период года

5,11
19.1.
Сдвигание свежевыпавшего снега и очистка придомовой территории от снега и льда при наличии колейности свыше 5 см
по мере необходимости, начало работ - не позднее 4 часов после начала снегопада

19.2.
Очистка придомовой территории от снега наносного происхождения (или подметание такой территории, свободной от снежного покрова)
2 раза в неделю

19.3.
Очистка придомовой территории от наледи и льда
по мере необходимости

19.4.
Уборка контейнерных площадок, расположенных на придомовой территории общего имущества многоквартирного дома
5 раз в неделю

19.5.
Уборка крыльца и площадки перед входом в подъезд
2 раза в неделю

19.6.
Очистка от мусора урн, установленных возле подъездов
1 раз в неделю

20.
Работы по содержанию придомовой территории в теплый период года

2,08
20.1.
Подметание и уборка придомовой территории
2 раза в неделю

20.2.
Очистка от мусора и промывка урн, установленных возле подъездов
1 раз в неделю

20.3.
Уборка контейнерных площадок, расположенных на территории общего имущества многоквартирного дома
5 раз в неделю

20.4.
Уборка и выкашивание газонов
по мере необходимости

20.5.
Уборка крыльца и площадки перед входом в подъезд
2 раза в неделю

21.
Работы по обеспечению вывоза бытовых отходов при накоплении более 1,4 м3
5 раз в неделю
5,01
22.
Работы по обеспечению требований пожарной безопасности - осмотры и обеспечение работоспособного состояния пожарных проходов, выходов
2 раза в год
0,60
23.
Обеспечение устранения аварий в соответствии с установленными предельными сроками на внутридомовых инженерных системах в многоквартирном доме, выполнения заявок населения
по мере возникновения аварий
1,16

ИТОГО

52,90


------------------------------------------------------------------