УПРАВЛЕНИЕ ГОСУДАРСТВЕННОГО ИМУЩЕСТВА
НЕНЕЦКОГО АВТОНОМНОГО ОКРУГА

ПРИКАЗ
от 17 декабря 2013 г. № 34

О ВНЕСЕНИИ ИЗМЕНЕНИЙ В АДМИНИСТРАТИВНЫЙ РЕГЛАМЕНТ
ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ УПРАВЛЕНИЕМ ГОСУДАРСТВЕННОГО ИМУЩЕСТВА
НЕНЕЦКОГО АВТОНОМНОГО ОКРУГА ГОСУДАРСТВЕННОЙ УСЛУГИ
"ПРЕДОСТАВЛЕНИЕ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ, НА КОТОРЫХ РАСПОЛОЖЕНЫ
ОБЪЕКТЫ НЕДВИЖИМОСТИ, В АРЕНДУ, БЕЗВОЗМЕЗДНОЕ СРОЧНОЕ
ПОЛЬЗОВАНИЕ ИЛИ ПОСТОЯННОЕ (БЕССРОЧНОЕ) ПОЛЬЗОВАНИЕ"

В целях приведения в соответствие с законодательством Российской Федерации и Ненецкого автономного округа приказываю:
1. Внести в Административный регламент предоставления Управлением государственного имущества Ненецкого автономного округа государственной услуги "Предоставление земельных участков, на которых расположены объекты недвижимости, в аренду, безвозмездное срочное пользование или постоянное (бессрочное) пользование", утвержденный приказом Управления государственного имущества Ненецкого автономного округа от 30.03.2012 № 5 (с изменениями, внесенными приказом Управления государственного имущества Ненецкого автономного округа от 28.03.2013 № 6), изменения согласно Приложению.
2. Настоящий приказ вступает в силу через 10 дней после его официального опубликования.

Начальник Управления
Е.А.ДИНИСКИНА





Приложение
к приказу Управления государственного
имущества Ненецкого автономного округа
от 17.12.2013 № 34
"О внесении изменений в Административный
регламент предоставления Управлением
государственного имущества Ненецкого
автономного округа государственной услуги
"Предоставление земельных участков,
на которых расположены объекты недвижимости,
в аренду, безвозмездное срочное пользование
или постоянное (бессрочное) пользование"

ИЗМЕНЕНИЯ
В АДМИНИСТРАТИВНЫЙ РЕГЛАМЕНТ ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ УПРАВЛЕНИЕМ
ГОСУДАРСТВЕННОГО ИМУЩЕСТВА НЕНЕЦКОГО АВТОНОМНОГО ОКРУГА
ГОСУДАРСТВЕННОЙ УСЛУГИ "ПРЕДОСТАВЛЕНИЕ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ,
НА КОТОРЫХ РАСПОЛОЖЕНЫ ОБЪЕКТЫ НЕДВИЖИМОСТИ, В АРЕНДУ,
БЕЗВОЗМЕЗДНОЕ СРОЧНОЕ ПОЛЬЗОВАНИЕ ИЛИ ПОСТОЯННОЕ
(БЕССРОЧНОЕ) ПОЛЬЗОВАНИЕ"

1. Абзацы четырнадцатый и пятнадцатый пункта 2.6 изложить в следующей редакции:
"постановлением Администрации Ненецкого автономного округа от 6 февраля 2013 г. № 31-п "Об Управлении государственного имущества Ненецкого автономного округа" (Сборник нормативных правовых актов Ненецкого автономного округа, № 3 от 25.02.2013);
постановлением Администрации Ненецкого автономного округа от 4 сентября 2013 г. № 334-п "Об утверждении Положения об особенностях подачи и рассмотрения жалоб на нарушения порядка предоставления государственных услуг в Ненецком автономном округе" (Сборник нормативных правовых актов Ненецкого автономного округа, № 36 от 20.09.2013).".
2. Абзац четвертый пункта 2.9 изложить в следующей редакции:
"- в электронном виде в форме электронного документа, подписанного простой электронной подписью, с использованием федеральной государственной информационной системы "Единый портал государственных и муниципальных услуг (функций)";".
3. Подпункт 3.2.7 изложить в следующей редакции:
"3.2.7. Способом фиксации результата административной процедуры в случае представления неполного комплекта документов является оформление на бумажном носителе уведомления об отказе в предоставлении государственной услуги согласно Приложению 4 к Административному регламенту.".
4. Подпункт 3.3.2 изложить в следующей редакции:
"3.3.2. Результатом административной процедуры является получение из федеральных органов исполнительной власти запрашиваемых документов.".
5. Подпункт 3.3.3 изложить в следующей редакции:
"3.3.3. Способом фиксации административной процедуры является регистрация запрашиваемых документов.".
6. Подпункт 3.4.7 изложить в следующей редакции:
"3.4.7. Способом фиксации результата административной процедуры является оформление УГИ НАО распорядительного акта на бумажном носителе согласно Приложению 5 к Административному регламенту, с присвоением ему регистрационного номера и занесением данного номера в базу данных в порядке делопроизводства.".
7. Подпункт 3.5.4 изложить в следующей редакции:
"3.5.4. Результатом административной процедуры является оформление УГИ НАО проекта договора аренды или безвозмездного срочного пользования согласно Приложениям 6 и 7 к Административному регламенту.".
8. Раздел V изложить в следующей редакции:

"V. Досудебный (внесудебный) порядок обжалования решений
и действий (бездействия) органа, предоставляющего
государственную услугу, а также должностных лиц,
государственных служащих

5.1. Заявитель может обратиться с жалобой в случае нарушения стандарта предоставления государственной услуги, нарушения установленного порядка предоставления государственной услуги, включая:
- нарушение срока регистрации запроса заявителя о предоставлении государственной услуги;
- нарушение срока предоставления государственной услуги;
- требование у заявителя документов, не предусмотренных нормативными правовыми актами Российской Федерации, нормативными правовыми актами Ненецкого автономного округа (в том числе Административным регламентом) для предоставления государственной услуги;
- отказ в приеме у заявителя документов, предоставление которых предусмотрено нормативными правовыми актами Российской Федерации, нормативными правовыми актами Ненецкого автономного округа (в том числе Административным регламентом) для предоставления государственной услуги;
- отказ в предоставлении государственной услуги, если основания отказа не предусмотрены федеральными законами и принятыми в соответствии с ними иными нормативными правовыми актами Российской Федерации, нормативными правовыми актами Ненецкого автономного округа (в том числе Административным регламентом);
- затребование с заявителя при предоставлении государственной услуги платы, не предусмотренной нормативными правовыми актами Российской Федерации, нормативными правовыми актами Ненецкого автономного округа (в том числе Административным регламентом);
- отказ УГИ НАО, должностного лица УГИ НАО в исправлении допущенных опечаток и ошибок в выданных в результате предоставления государственной услуги документах либо нарушение установленного срока таких исправлений.
5.2. Жалобы по основаниям, указанным в пункте 5.1 Административного регламента:
- на решения, действия (бездействие) УГИ НАО, должностных лиц и государственных гражданских служащих УГИ НАО - направляются в УГИ НАО и рассматриваются начальником УГИ НАО или заместителем начальника УГИ НАО (далее также - должностное лицо УГИ НАО);
- на решения, действия (бездействие) начальника УГИ НАО - направляются в Администрацию Ненецкого автономного округа и рассматриваются первым заместителем главы Администрации Ненецкого автономного округа;
- на решения, действия (бездействие) многофункционального центра - направляются в УГИ НАО и рассматриваются должностным лицом УГИ НАО.
Запрещается направлять на рассмотрение жалобу должностному лицу или государственному гражданскому служащему УГИ НАО, решения, действия (бездействие) которого обжалуются.
5.3. Жалоба может быть подана заявителем в письменной форме на бумажном носителе или в электронной форме:
5.3.1. В письменной форме на бумажном носителе жалоба может быть направлена по почте, через многофункциональный центр, а также принята лично от заявителя в УГИ НАО, в том числе в ходе личного приема.
5.3.2. В электронном виде жалоба может быть подана заявителем посредством:
- Единого портала;
- Сайта и электронной почты УГИ НАО uginao@mail.ru;
- официального сайта многофункционального центра;
- официального сайта Администрации Ненецкого автономного округа www.adm-nao.ru и электронной почты Администрации Ненецкого автономного округа priem@adm-nao.ru.
5.4. При подаче жалобы лично заявитель представляет документ, удостоверяющий его личность в соответствии с законодательством Российской Федерации.
При подаче жалобы через представителя должен быть представлен документ, удостоверяющий личность представителя заявителя в соответствии с законодательством Российской Федерации, а также документ, подтверждающий его полномочия на осуществление действий от имени заявителя. В качестве документа, подтверждающего полномочия на осуществление действий от имени заявителя, может быть представлена:
- оформленная в соответствии с законодательством Российской Федерации доверенность (для физических лиц);
- оформленная в соответствии с законодательством Российской Федерации доверенность, заверенная печатью заявителя и подписанная руководителем заявителя или уполномоченным этим руководителем лицом (для юридических лиц);
- копия решения о назначении или об избрании либо копия приказа о назначении физического лица на должность, в соответствии с которым такое физическое лицо обладает правом действовать от имени заявителя без доверенности.
5.5. При подаче жалобы в электронном виде документы, указанные в пункте 5.4 Административного регламента, могут быть представлены в форме электронных документов, подписанных электронной подписью, вид которой предусмотрен законодательством Российской Федерации, при этом документ, удостоверяющий личность заявителя, не требуется.
5.6. Жалоба заявителя должна содержать следующую информацию:
- наименование УГИ НАО, фамилию и инициалы должностного лица, государственного гражданского служащего УГИ НАО, решения и действия (бездействие) которых обжалуются;
- фамилию, имя, отчество (последнее - при наличии), сведения о месте жительства заявителя - физического лица либо наименование, сведения о месте нахождения заявителя - юридического лица, а также номер (номера) контактного телефона, адрес (адреса) электронной почты (при наличии) и почтовый адрес, по которым должен быть направлен ответ заявителю;
- сведения об обжалуемых решениях и действиях (бездействии) УГИ НАО, должностного лица, государственного гражданского служащего УГИ НАО;
- доводы, на основании которых заявитель не согласен с решением и действием (бездействием) УГИ НАО, должностного лица, государственного гражданского служащего УГИ НАО.
Заявителем могут быть представлены документы (при наличии), подтверждающие доводы заявителя, либо их копии.
5.7. При рассмотрении жалобы заявитель имеет право получать информацию и документы, необходимые для обоснования и рассмотрения жалобы.
5.8. Прием жалоб УГИ НАО осуществляется по месту предоставления государственных услуг во время приема заявителей.
5.9. Жалоба, принятая УГИ НАО, подлежит регистрации в журнале учета жалоб на нарушения порядка предоставления государственных услуг не позднее следующего рабочего дня со дня ее поступления.
Порядок ведения журнала учета жалоб на нарушения порядка предоставления государственных услуг, в том числе в электронном виде, с помощью автоматизированной информационной системы, и его форма утверждаются УГИ НАО.
На каждую жалобу заводится учетное дело, которому присваивается номер, соответствующий регистрационному номеру жалобы. Учетное дело содержит все документы, связанные с рассмотрением жалобы.
5.10. В случае если в компетенцию УГИ НАО не входит принятие решения по принятой жалобе, УГИ НАО в течение трех рабочих дней со дня ее регистрации обязано:
- направить жалобу в орган, предоставляющий государственные услуги, нарушение порядка предоставления которых обжалуется, или в отдел документооборота, делопроизводства и работы с обращениями граждан Аппарата Администрации Ненецкого автономного округа, если обжалуется решение, действия (бездействие) начальника УГИ НАО;
- проинформировать в письменной или электронной форме заявителя о перенаправлении жалобы.
5.11. УГИ НАО, должностные лица и государственные гражданские служащие УГИ НАО, решения, действия (бездействие) которых обжалуются, обязаны в течение трех дней с момента получения запроса должностного лица, рассматривающего жалобу, представить все необходимые для рассмотрения жалобы документы и материалы, если иное не установлено законодательством Российской Федерации.
5.12. Жалоба подлежит рассмотрению в течение пятнадцати рабочих дней со дня ее регистрации, если более короткие сроки рассмотрения жалобы не установлены рассматривающим ее должностным лицом.
В случае обжалования отказа в приеме документов у заявителя либо отказа в исправлении допущенных опечаток и ошибок или в случае обжалования заявителем нарушения установленного срока таких исправлений жалоба рассматривается в течение пяти рабочих дней со дня ее регистрации.
В случае перенаправления жалобы в УГИ НАО или получения ее через многофункциональный центр срок рассмотрения такой жалобы исчисляется со дня ее регистрации в УГИ НАО.
5.13. В случае установления при рассмотрении жалобы признаков состава административного правонарушения, в том числе предусмотренного частями 3, 5 статьи 5.63 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях, статьей 7.1.9 закона Ненецкого автономного округа от 29.06.2002 № 366-ОЗ "Об административных правонарушениях", или признаков состава преступления должностное лицо УГИ НАО, рассматривающее жалобу, незамедлительно направляет копию жалобы с приложением всех имеющихся материалов в прокуратуру Ненецкого автономного округа.
В случае установления при рассмотрении жалобы признаков состава административного правонарушения, предусмотренного статьей 7.1.9 закона Ненецкого автономного округа от 29.06.2002 № 366-ОЗ "Об административных правонарушениях", должностное лицо, рассматривающее жалобу, в течение трех рабочих дней направляет копию жалобы с приложением материалов, подтверждающих наличие признаков состава административного правонарушения, в Аппарат Администрации Ненецкого автономного округа.
5.14. По результатам рассмотрения жалобы должностное лицо УГИ НАО, рассматривающее жалобу, принимает решение об удовлетворении жалобы либо об отказе в ее удовлетворении.
Не позднее пяти рабочих дней со дня принятия решения об удовлетворении жалобы указанное должностное лицо принимает исчерпывающие меры по устранению выявленных нарушений в форме отмены ранее принятого решения, исправления опечаток и ошибок в выданных в результате предоставления государственной услуги документах, возврата заявителю денежных средств, взимание которых не предусмотрено законодательством Российской Федерации, выдачи заявителю результата предоставления государственной услуги, а также в иных формах, установленных законодательством Российской Федерации.
5.15. До момента принятия решения по жалобе заявитель имеет право обратиться с заявлением о прекращении рассмотрения его жалобы, которое подлежит регистрации и рассмотрению в порядке, указанном в пунктах 5.8 - 5.10 Административного регламента. В этом случае должностное лицо УГИ НАО, рассматривающее жалобу, не позднее срока окончания ее рассмотрения, установленного в соответствии с пунктом 5.12 Административного регламента, прекращает ее рассмотрение и извещает об этом в письменной или электронной форме заявителя. В случаях, указанных в пункте 5.13 Административного регламента, рассмотрение жалобы не прекращается, о чем заявителю сообщается в ответе по результатам рассмотрения жалобы.
5.16. В ответе по результатам рассмотрения жалобы указываются:
- фамилия, имя, отчество (при наличии) для заявителя - физического лица или наименование заявителя - юридического лица, почтовый адрес или адрес электронной почты заявителя;
- сведения об обжалуемом решении, действии (бездействии) УГИ НАО, должностных лиц и государственных гражданских служащих УГИ НАО;
- наименование государственной услуги, нарушение порядка предоставления которой обжалуется;
- основания для принятия решения по жалобе;
- принятое по жалобе решение;
- сроки устранения выявленных нарушений, в том числе срок предоставления результата государственной услуги (в случае, если жалоба признана обоснованной);
- сведения о порядке обжалования принятого по жалобе решения;
- должность, фамилия, имя, отчество должностного лица, принявшего решение по жалобе.
5.17. Ответ по результатам рассмотрения жалобы подписывается должностным лицом УГИ НАО, принявшим решение по жалобе, и направляется заявителю не позднее дня, следующего за днем принятия решения, в письменной форме и по желанию заявителя в форме электронного документа, подписанного электронной подписью должностного лица УГИ НАО, принявшего решение по жалобе, вид которой установлен законодательством Российской Федерации.
5.18. Должностное лицо, государственный гражданский служащий УГИ НАО, решения, действия (бездействие) которого были обжалованы, вправе ознакомиться с результатом рассмотрения жалобы.
5.19. Основаниями для отказа в удовлетворении жалобы являются:
- наличие вступившего в законную силу решения суда, арбитражного суда по жалобе о том же предмете и по тем же основаниям;
- подача жалобы лицом, полномочия которого не подтверждены в порядке, установленном законодательством Российской Федерации;
- наличие решения по жалобе, принятого ранее в соответствии с требованиями Административного регламента в отношении того же заявителя и по тому же предмету жалобы.
5.20. Не подлежит удовлетворению жалоба, в ходе рассмотрения которой в решениях, действиях (бездействии) УГИ НАО, должностных лиц и государственных гражданских служащих УГИ НАО при предоставлении государственной услуги нарушения законодательства Российской Федерации не установлены.
5.21. При наличии в жалобе нецензурных либо оскорбительных выражений, угроз жизни, здоровью и имуществу должностного лица (государственного гражданского служащего), чьи решения, действия (бездействие) обжалуются, а также членов его семьи должностное лицо УГИ НАО, рассматривающее жалобу, оставляет ее без рассмотрения и уведомляет в письменной или электронной форме заявителя о недопустимости злоупотребления правом не позднее срока окончания рассмотрения жалобы, установленного в соответствии с пунктом 5.12 Административного регламента.
5.22. Жалоба подлежит оставлению без ответа в случае, если текст жалобы не поддается прочтению, вследствие чего невозможно установить содержание жалобы, фамилию, имя, отчество (при наличии) и (или) почтовый адрес (адрес электронной почты) заявителя, указанные в жалобе.".
9. Дополнить Приложением 4 к Административному регламенту в следующей редакции:
"Приложение 4
к Административному регламенту
предоставления Управлением
государственного имущества Ненецкого
автономного округа государственной
услуги "Предоставление земельных участков,
на которых расположены объекты недвижимости,
в аренду, безвозмездное срочное пользование
или постоянное (бессрочное) пользование"

Форма
уведомления об отказе в предоставлении
государственной услуги

УПРАВЛЕНИЕ Адресат
ГОСУДАРСТВЕННОГО ИМУЩЕСТВА
НЕНЕЦКОГО АВТОНОМНОГО ОКРУГА

ул. Ленина 27в, г. Нарьян-Мар,
Ненецкий автономный округ, 166000
Тел. (81853) 4-23-75, 4-37-06,
4-91-84, тел./факс: 4-37-06
E-mail: mail@uginao.ru
http://www.uginao.ru

От _______2013 № ___/03-06
На № ___ от ______________

Уведомление
об отказе в предоставлении государственной услуги

На основании пп. ___ п. ___ Административного регламента предоставления
Управлением государственного имущества Ненецкого автономного округа
государственной услуги "Предоставление земельных участков, на которых
расположены объекты недвижимости, в аренду, безвозмездное срочное
пользование или постоянное (бессрочное) пользование", утвержденного
приказом Управления государственного имущества Ненецкого автономного округа
от 30 марта 2012 г. № 5, Управление отказывает в предоставлении
государственной услуги.

Уполномоченное
должностное лицо ___________
(подпись)".
10. Дополнить Приложением 5 к Административному регламенту в следующей редакции:
"Приложение 5
к Административному регламенту
предоставления Управлением
государственного имущества Ненецкого
автономного округа государственной
услуги "Предоставление земельных участков,
на которых расположены объекты недвижимости,
в аренду, безвозмездное срочное пользование
или постоянное (бессрочное) пользование"

Форма
решения о предоставлении в аренду, безвозмездное срочное
пользование, постоянное (бессрочное) пользование
земельного участка

Управление государственного имущества
Ненецкого автономного округа

РАСПОРЯЖЕНИЕ
от _______________ 20__ г. № ___-р

г. Нарьян-Мар

О предоставлении земельного участка
в аренду (безвозмездное срочное пользование,
постоянное (бессрочное) пользование)

На основании заявления ________________________________________________
__________________________________________________________________________,
(Ф.И.О. гражданина или наименование юридического лица)
руководствуясь статьей 36 Земельного кодекса Российской Федерации, законом
Ненецкого автономного округа от 29 декабря 2005 года № 671-ОЗ "О
регулировании земельных отношений на территории Ненецкого автономного
округа":
Предоставить на праве
________________ ______________________________________________________
(вид права) (Ф.И.О. гражданина или наименование юридического лица)
на срок _________________________ земельный участок:
кадастровый номер: ______________________;
РНГИ: ПНАО ______________________________;
площадь: __________________________ кв. м;
местоположение: ______________________________________________________;
разрешенное использование: ___________________________________________;
категория земель: ____________________________________________________;

Уполномоченное
должностное лицо ___________
(подпись)".
11. Дополнить Приложением 6 к Административному регламенту в следующей редакции:
"Приложение 6
к Административному регламенту
предоставления Управлением
государственного имущества Ненецкого
автономного округа государственной
услуги "Предоставление земельных участков,
на которых расположены объекты недвижимости,
в аренду, безвозмездное срочное пользование
или постоянное (бессрочное) пользование"

Форма
договора аренды земельного участка

ДОГОВОР № ___ар-НАО

___________________________ от "__" __________ 20__ г.
(место заключения договора)

_______________________________________________________________________
(уполномоченный на заключение договора аренды орган)
в лице _________________________________________, действующего на основании
__________________________________________________________________________,
именуемый в дальнейшем "Арендодатель", и __________________________________
(гражданин или юридическое лицо)
в лице _________________________________________, действующего на основании
__________________________________________________________________________,
именуемый в дальнейшем "Арендатор", именуемые в дальнейшем "Стороны",
заключили настоящий Договор (далее - Договор) о нижеследующем.

1. Предмет Договора

1.1. На основании распоряжения Управления государственного имущества
Ненецкого автономного округа от _________________ года № _____ Арендодатель
предоставляет, а Арендатор принимает и использует на правах аренды
земельный участок (далее - Участок):
кадастровый номер: ______________________;
РНГИ: ___________________________________;
площадь: __________________________ кв. м;
местоположение: ______________________________________________________;
категория земель: ____________________________________________________;
разрешенное использование: ___________________________________________;
границы указаны в кадастровом паспорте земельного участка.
Право собственности Ненецкого автономного округа в отношении
земельного участка подтверждается свидетельством о государственной
регистрации права серии ____________ от _______________ ____ года.

2. Срок действия Договора

2.1. Срок действия Договора аренды: _________________________________.
2.2. Если Арендатор продолжает использовать Участок после истечения
срока действия Договора при отсутствии возражений со стороны Арендодателя,
Договор считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок.
В этом случае Арендодатель вправе в любое время отказаться от
Договора, предупредив об этом Арендатора письменно за 30 (тридцать) дней с
указанием даты освобождения Участка.
При этом Арендатор обязан не позднее указанной даты вернуть Участок
Арендодателю в порядке, указанном в разделе 3 Договора.

3. Порядок передачи Объекта

3.1. Передача Участка производится по акту приема-передачи, который
подписывается Арендодателем и Арендатором не позднее 10 дней с момента
подписания Договора Сторонами.
3.2. Акт приема-передачи приобщается к Договору и является его
неотъемлемой частью.
3.3. При прекращении Договора Арендатор передает Участок Арендодателю
по акту приема-передачи не позднее 10 дней с момента прекращения действия
Договора.

4. Платежи и расчеты по Договору

4.1. Размер арендной платы устанавливается в соответствии с
нормативными правовыми актами органов государственной власти Ненецкого
автономного округа.
Размер арендной платы за использование Участка на год составляет
_______________ руб.
Размер арендной платы за использование Участка на квартал составляет
_______________ руб.
Расчет размера арендной платы за использование Участка в год приведен
в Приложении к Договору.
4.2. Арендная плата вносится Арендатором ежеквартально с оплатой до
пятнадцатого числа второго месяца текущего квартала в окружной бюджет.
4.3. Реквизиты для зачисления арендной платы: получатель - Управление
Федерального казначейства по Ненецкому АО (Управление государственного
имущества Ненецкого АО): ИНН 8300130213, КПП 298301001, счет
40101810400000010001 в РКЦ г. Нарьян-Мара, КБК 005 111 05022 02 0000 120,
БИК 041125000, ОКАТО 11100000000.
Реквизиты для зачисления пени: Управление Федерального казначейства по
Ненецкому АО (Управление государственного имущества Ненецкого АО): ИНН
8300130213, КПП 298301001, счет 40101810400000010001 в РКЦ г. Нарьян-Мара,
КБК 005 111 05022 02 2000 120, БИК 041125000, ОКАТО 11100000000.
В платежном поручении необходимо указывать номер и дату Договора,
период, за который производится оплата.
4.4. Оплата аренды Участков производится Арендатором с даты, указанной
в п. 2.1 Договора.
4.5. Моментом исполнения обязательств по оплате арендных платежей и
пени является момент поступления денег в окружной бюджет.
4.6. Размер арендной платы может изменяться ежегодно при изменении
нормативных правовых актов Российской Федерации и Ненецкого автономного
округа, регулирующих исчисление размера арендной платы. Арендодатель вправе
изменить размер арендной платы в одностороннем порядке. Новый размер
арендной платы устанавливается с даты, определенной данными нормативными
актами. Размер арендной платы может изменяться не чаще одного раза в год.

5. Права и обязанности Сторон

5.1. Права Арендодателя:
5.1.1. Арендодатель имеет право на беспрепятственный доступ на Участок
с целью его периодического осмотра на предмет соблюдения условий его
использования в соответствии с Договором и действующим законодательством.
5.1.2. Арендодатель вправе изменить или досрочно прекратить исполнение
обязательств по Договору (часть 1 ст. 450 ГК РФ) в случаях:
- использования Участка не по целевому назначению;
- невнесения арендной платы за два срока подряд либо неоднократной
недоплаты арендной платы, повлекшей задолженность в сумме, превышающей
размер арендной платы за два срока оплаты;
- существенного ухудшения Арендатором состояния Участка;
- неподписания Арендатором акта приема-передачи Участка.
5.1.3. Арендодатель имеет право на возмещение убытков, причиненных
ухудшением качества Участка и экологической обстановки в результате
хозяйственной деятельности Арендатора, а также по иным основаниям,
предусмотренным законодательством Российской Федерации.
5.2. Арендодатель обязан:
5.2.1. Арендодатель обязан в десятидневный срок с момента подписания
Договора передать Участок Арендатору по акту приема-передачи.
5.2.2. Арендодатель обязан направлять уведомления в случаях:
- изменения размера арендной платы;
- предусмотренных пунктом 5.1.2 Договора;
- принятия решения о прекращении действия Договора по истечении срока
его действия не позднее одного месяца;
- изменения номеров счетов для перечисления арендной платы и пени,
указанных в п. 4.3 Договора, в десятидневный срок.
5.2.3. Осуществлять контроль за исполнением Договора.
5.2.4. Осуществлять учет и хранение Договора.
5.2.5. Применять санкции, предусмотренные Договором и действующим
законодательством, к Арендатору за ненадлежащее исполнение Договора.
5.2.6. При запросе Арендатора о сдаче Участка в субаренду, о передаче
своих прав и обязанностей по Договору аренды другому лицу Арендодатель
обязан в течение одного месяца уведомить Арендатора о своем решении.
5.3. Права Арендатора:
5.3.1. Использовать Участок на условиях установленных Договором.
5.3.2. Если иное не предусмотрено действующим законодательством,
Арендатор вправе с письменного согласия Арендодателя сдавать арендованное
имущество в субаренду.
5.4. Обязанности Арендатора:
5.4.1. Арендатор обязан использовать Участок исключительно по целевому
назначению.
5.4.2. Арендатор обязан вносить арендную плату за Участок в порядке и
в сроки, установленные Договором.
При получении уведомления об изменении размера арендной платы
Арендатор обязан производить оплату за Участок в размере и в сроки,
указанные в уведомлении.
5.4.3. Арендатор обязан в десятидневный срок с момента подписания
Договора Сторонами принять Участок от Арендодателя и подписать акт
приема-передачи.
5.4.4. Для сдачи Участка в субаренду Арендатор обязан получить
письменное согласие Арендодателя.
5.4.5. В случае передачи Участка в субаренду Арендатор обязан:
- зарегистрировать соответствующий договор в органах государственной
регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним в случае, если срок
субаренды не менее одного года;
- предоставить Арендодателю соответствующий Договор не позднее одного
месяца с даты его подписания.
5.4.6. Арендатор обязан не допускать действий, приводящих к ухудшению
экологической обстановки на арендуемом Участке и прилегающих к нему
территориях, выполнять работы по благоустройству территории, в т.ч. уборку
Участка от мусора.
5.4.7. Арендатор обязан не позднее чем за три месяца письменно
сообщить Арендодателю о предстоящем освобождении Участка как в связи с
окончанием срока действия Договора, так и при досрочном освобождении.
5.4.8. Вернуть Участок в состоянии и качестве не хуже, чем когда он
был передан Арендатору по акту приема-передачи.
5.4.9. Арендатор обязан обеспечить беспрепятственный допуск на Участок
Арендодателя (его полномочных представителей), представителей органов
исполнительной власти и административных органов с целью проверки
использования участка.
5.4.10. Арендатор несет ответственность за сохранность переданного ему
в аренду Участка.
5.4.11. Арендатор обязан уведомить Арендодателя об изменении
реквизитов (юридический адрес, изменение организационно-правовой формы,
переименование, банковские реквизиты и т.п.) в течение десяти дней.
5.4.12. Арендатор обязан не позднее 20 числа второго месяца
оплачиваемого квартала представить Арендодателю копии платежных поручений,
подтверждающих перечисление в окружной бюджет арендной платы и неустойки,
установленных Договором.
5.4.13. Для возведения на Участке зданий, строений, сооружений и иных
объектов недвижимого имущества Арендатор обязан получить письменное
согласие Арендодателя.
5.4.14. Арендатор обязан немедленно известить Арендодателя и
соответствующие государственные органы о всякой аварии или ином событии,
нанесшем (или грозящем нанести) Участку, а также близлежащим участкам
ущерб, и своевременно принять все возможные меры по предотвращению угрозы
повреждения Участка.

6. Санкции

6.1. При неуплате Арендатором арендных платежей в установленные
Договором сроки начисляются пени в размере 1/300 ставки рефинансирования
Центрального Банка РФ от размера невнесений арендной платы за каждый день
просрочки.
6.2. В случае неправильно оформленного платежного поручения оплата
аренды не засчитывается и Арендодатель вправе выставить штрафные санкции.
6.3. Нарушение сроков перечисления арендной платы по вине
обслуживающего Арендатора банка не освобождает Арендатора от уплаты
штрафных санкций.
6.4. В случае использования Арендатором Участка не по целевому
назначению Арендатор уплачивает штраф в размере годовой арендной платы,
рассчитанной по ставкам текущего года, путем перечисления на счет,
указанный Арендодателем.
6.5. В случае невыполнения обязательств по уборке Участка Арендатор
уплачивает штраф в размере квартальной арендной платы, рассчитанной по
ставкам текущего года, путем перечисления на счет, указанный Арендодателем.
6.6. Ответственность Сторон за нарушение обязательств по Договору,
вызванное действием обстоятельств непреодолимой силы, регулируется
законодательством Российской Федерации.
6.7. Уплата санкций, установленных Договором, не освобождает
Арендатора от выполнения обязательств по Договору.

7. Досрочное расторжение Договора аренды

7.1. Неисполнение Арендатором полностью или частично условий Договора
является основанием для расторжения Договора в соответствии с действующим
законодательством.
7.2. Договор прекращает свое действие в следующих случаях:
- признание Арендатора несостоятельным (банкротом);
- досрочное расторжение Договора по соглашению Сторон или в судебном
порядке.
7.3. Стороны договорились, что Договор может быть досрочно расторгнут
Арендодателем в одностороннем порядке по следующим основаниям:
- использование Участка не по целевому назначению;
- невнесение арендной платы более двух сроков оплаты подряд либо
неоднократная недоплата арендной платы, повлекшая задолженность,
превышающую размер арендной платы за два срока оплаты;
- существенное ухудшение Арендатором состояния Участка;
- передача Участка Арендатором другим лицам без согласия Арендодателя;
- невыполнение Арендатором полностью или частично условий Договора;
- неподписание Арендатором акта приема-передачи Участка;
- в других случаях, предусмотренных действующим законодательством.
7.4. В случае принятия решения Арендодателем о досрочном расторжении
Договора в одностороннем порядке Арендодатель направляет Арендатору
соответствующее письменное уведомление. Договор аренды считается
расторгнутым по истечении одного месяца с даты отправления соответствующего
уведомления.

8. Прочие условия

8.1. Договор заключен в 3 экземплярах: один хранится у Арендатора,
один - у Арендодателя, один - в органе по регистрации прав.
8.2. При изменении реквизитов Стороны обязаны уведомить друг друга в
письменном виде.
8.3. Споры, возникающие по Договору, разрешаются путем переговоров. В
случае невозможности разрешения споров путем переговоров они подлежат
рассмотрению в Арбитражном суде Архангельской области.
8.4. Приложения подписываются сторонами и являются неотъемлемой частью
Договора.

Приложения: на ___ листах.

9. Подписи сторон

От Арендодателя От Арендатора

АКТ
ПРИЕМА-ПЕРЕДАЧИ

Город Нарьян-Мар ________________

_______________________________________________________________________
(уполномоченный на заключение договора аренды орган)
в лице _________________________________________, действующего на основании
__________________________________________________________________________,
именуемый в дальнейшем "Арендодатель", и __________________________________
(гражданин или юридическое лицо)
в лице _________________________________________, действующего на основании
__________________________________________________________________________,
именуемый в дальнейшем "Арендатор", именуемые в дальнейшем "Стороны", на
основании договора подписали настоящий акт приема-передачи, в соответствии
с которым:
Арендодатель передал, а Арендатор принял на правах аренды земельный
участок (далее - Участок):
кадастровый номер: ______________________;
РНГИ: ПНАО ______________________________;
площадь: __________________________ кв. м;
местоположение: ______________________________________________________;
категория земель: ____________________________________________________;
разрешенное использование: ___________________________________________;
границы указаны в кадастровом паспорте земельного участка.
В момент передачи Участок находится в состоянии, пригодном для
использования в соответствии с целями и условиями его предоставления.
Стороны претензий не имеют.

От Арендодателя: От Арендатора:".
12. Дополнить Приложением 7 к Административному регламенту в следующей редакции:
"Приложение 7
к Административному регламенту
предоставления Управлением
государственного имущества Ненецкого
автономного округа государственной
услуги "Предоставление земельных участков,
на которых расположены объекты недвижимости,
в аренду, безвозмездное срочное пользование
или постоянное (бессрочное) пользование"

Форма
договора безвозмездного срочного пользования
земельным участком

ДОГОВОР № ___бсп/НАО

___________________________ от "__" __________ 20__ г.
(место заключения договора)

_______________________________________________________________________
(уполномоченный на заключение договора орган)
в лице _________________________________________, действующего на основании
__________________________________________________________________________,
именуемый в дальнейшем "Ссудодатель", и ___________________________________
(гражданин или юридическое лицо)
в лице _________________________________________, действующего на основании
__________________________________________________________________________,
именуемый в дальнейшем "Ссудополучатель", с другой стороны, именуемые в
дальнейшем "Стороны", заключили настоящий Договор (далее - Договор) о
следующем:

1. Предмет договора

1.1. На основании распоряжения Управления государственного имущества
Ненецкого автономного округа от _______________ года № _____ Ссудодатель
предоставляет, а Ссудополучатель принимает в безвозмездное срочное
пользование земельный участок:
кадастровый номер: ______________________;
РНГИ: ___________________________________;
площадь: __________________________ кв. м;
местоположение: ______________________________________________________;
категория земель: ____________________________________________________;
разрешенное использование: ___________________________________________;
границы указаны в кадастровом паспорте земельного участка.
Право собственности Ненецкого автономного округа в отношении
земельного участка подтверждается свидетельством о государственной
регистрации права серии ____________ от _______________ ____ года.

2. Срок договора

2.1. Срок использования Участка устанавливается с __________________ до
______________________.

3. Порядок передачи Участка

3.1. Передача Участка производится по акту приема-передачи, который
подписывается Ссудодателем и Ссудополучателем не позднее 10 дней с момента
подписания Договора Сторонами.
3.2. При прекращении Договора безвозмездного срочного пользования
Ссудополучатель передает Участок Ссудодателю по акту приема-передачи не
позднее 10 дней с момента прекращения действия Договора.

4. Права и обязанности сторон

4.1. Ссудодатель имеет право:
4.1.1. Требовать досрочного расторжения Договора при использовании
земельного участка не по целевому назначению, а также при использовании
способами, приводящими к его порче, и в случаях нарушения других условий
Договора.
4.1.2. На беспрепятственный доступ на территорию используемого
земельного участка с целью его осмотра на предмет соблюдения условий
Договора.
4.1.3. На возмещение убытков, причиненных ухудшением качества Участка
и экологической обстановки в результате хозяйственной деятельности
Ссудополучателя, а также по иным основаниям, предусмотренным
законодательством Российской Федерации.
4.2. Ссудодатель обязан выполнять в полном объеме все условия Договора.
4.3. Ссудополучатель имеет право использовать Участок на условиях,
установленных Договором.
4.4. Ссудополучатель обязан:
4.4.1. Выполнять в полном объеме все условия Договора.
4.4.2. Обеспечить Ссудодателю (его законным представителям),
представителям органов государственного контроля доступ на Участок по их
требованию.
4.4.3. Не допускать действий, приводящих к ухудшению экологической
обстановки на используемом земельном участке и прилегающих к нему
территориях, а также выполнять работу по благоустройству территории.
4.4.4. При прекращении Договора Ссудополучатель обязан вернуть
Ссудодателю Участок в том состоянии, в котором он его получил.
4.5. Ссудодатель и Ссудополучатель имеют иные права и несут иные
обязанности, установленные законодательством Российской Федерации.

5. Ответственность сторон

5.1. За нарушение условий Договора Стороны несут ответственность,
предусмотренную законодательством Российской Федерации.
5.2. Ответственность Сторон за нарушение обязательств по Договору,
вызванное действием обстоятельств непреодолимой силы, регулируется
законодательством Российской Федерации.

6. Изменение, расторжение и прекращение договора

6.1. Все изменения и (или) дополнения к Договору оформляются Сторонами
в письменном виде.
6.2. Договор может быть расторгнут по требованию Ссудодателя по
решению суда на основании и в порядке, установленном гражданским
законодательством.

7. Заключительные положения

7.1. Договор составлен в 2 (двух) экземплярах, имеющих одинаковую
юридическую силу, из которых по одному экземпляру хранится у Сторон.

8. Подписи сторон

От Ссудодателя: От Ссудополучателя:

АКТ
ПРИЕМА-ПЕРЕДАЧИ

Город Нарьян-Мар _______________

_______________________________________________________________________
(уполномоченный на заключение договора аренды орган)
в лице _________________________________________, действующего на основании
__________________________________________________________________________,
именуемый в дальнейшем "Ссудодатель", и ___________________________________
(гражданин или юридическое лицо)
в лице _________________________________________, действующего на основании
__________________________________________________________________________,
именуемый в дальнейшем "Ссудополучатель", с другой стороны, именуемые в
дальнейшем "Стороны", на основании договора № _____ от ____________________
подписали настоящий акт приема-передачи, в соответствии с которым:
Ссудодатель передал, а Ссудополучатель принял земельный участок (далее
- Участок):
кадастровый номер: ______________________;
РНГИ: ПНАО ______________________________;
площадь: __________________________ кв. м;
местоположение: ______________________________________________________;
категория земель: ____________________________________________________;
разрешенное использование: ___________________________________________;
границы указаны в кадастровом паспорте земельного участка.
В момент передачи Участок находится в состоянии, пригодном для
использования в соответствии с целями и условиями его предоставления.
Стороны претензий не имеют.

От Ссудодателя: От Ссудополучателя:".


------------------------------------------------------------------