НЕНЕЦКИЙ АВТОНОМНЫЙ ОКРУГ

АДМИНИСТРАЦИЯ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ
"РАБОЧИЙ ПОСЕЛОК ИСКАТЕЛЕЙ"

ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 7 мая 2013 г. № 268

ОБ УТВЕРЖДЕНИИ МУНИЦИПАЛЬНОЙ АДРЕСНОЙ ПРОГРАММЫ
"ПРОВЕДЕНИЕ КАПИТАЛЬНОГО РЕМОНТА МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМОВ,
РАСПОЛОЖЕННЫХ НА ТЕРРИТОРИИ МО "ГОРОДСКОЕ ПОСЕЛЕНИЕ
"РАБОЧИЙ ПОСЕЛОК ИСКАТЕЛЕЙ", В 2013 ГОДУ
Список изменяющих документов
(в ред. постановлений Администрации МО "Городское поселение
"Рабочий поселок Искателей" от 19.06.2013 № 356,
от 26.09.2013 № 489, от 14.01.2014 № 3)

В соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 21.07.2007 № 185-ФЗ "О фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства", на основании пункта 5 части 1 статьи 14.1 Федерального закона от 06.10.2003 № 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации" и руководствуясь Уставом муниципального образования "Городское поселение "Рабочий поселок Искателей", Администрация муниципального образования "Городское поселение "Рабочий поселок Искателей" постановляет:
1. Утвердить прилагаемую муниципальную адресную программу "Проведение капитального ремонта многоквартирных домов, расположенных на территории муниципального образования "Городское поселение "Рабочий поселок Искателей", в 2013 году".
2. Определить заказчиком данной муниципальной адресной программы администрацию муниципального образования "Городское поселение "Рабочий поселок Искателей".
3. Настоящее постановление подлежит опубликованию (обнародованию).
4. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить на заместителя Главы администрации МО "Городское поселение "Рабочий поселок Искателей" по общим вопросам Жданова Ю.П.

Глава МО
"Рабочий поселок Искателей"
А.Г.КРИВОНОГОВ





Утверждена
постановлением администрации
МО "Рабочий поселок Искателей"
от 07.05.2013 № 268

МУНИЦИПАЛЬНАЯ АДРЕСНАЯ ПРОГРАММА
"ПРОВЕДЕНИЕ КАПИТАЛЬНОГО РЕМОНТА МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМОВ,
РАСПОЛОЖЕННЫХ НА ТЕРРИТОРИИ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ
"ГОРОДСКОЕ ПОСЕЛЕНИЕ "РАБОЧИЙ ПОСЕЛОК ИСКАТЕЛЕЙ",
В 2013 ГОДУ"
Список изменяющих документов
(в ред. постановлений Администрации МО "Городское поселение
"Рабочий поселок Искателей" от 19.06.2013 № 356,
от 26.09.2013 № 489, от 14.01.2014 № 3)

1. Понятия и термины

Капитальный ремонт многоквартирного дома - проведение работ по устранению неисправностей изношенных конструктивных элементов общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме (далее - общее имущество в многоквартирном доме), в том числе по их восстановлению или замене, в целях улучшения эксплуатационных характеристик общего имущества в многоквартирном доме:
1) ремонт внутридомовых инженерных систем электро-, тепло-, газо-, водоснабжения, водоотведения;
2) ремонт крыш;
3) ремонт подвальных помещений, относящихся к общему имуществу в многоквартирных домах;
4) утепление и ремонт фасадов;
5) установка коллективных (общедомовых) приборов учета потребления ресурсов и узлов управления (тепловой энергии, горячей и холодной воды, электрической энергии, газа);
6) ремонт фундаментов многоквартирных домов.

2. Содержание проблемы и обоснование
ее решения программным методом

Проблема улучшения жилищно-бытовых условий населения поселка Искателей является одним из приоритетов социальной политики органов местного самоуправления.
Необходимость разработки адресной программы поселка Искателей по проведению капитального ремонта многоквартирных домов на 2013 год (далее - Программа) вызвана неудовлетворительным техническим состоянием жилищного фонда, находящегося на территории поселка Искателей. Большая часть населения поселка в настоящее время проживает в многоквартирных домах, требующих проведения мероприятий по капитальному ремонту конструктивных элементов зданий и инженерных коммуникаций.
Качество содержания жилищного фонда и предоставляемых коммунальных услуг также находится на неудовлетворительном уровне - не соответствует потребностям и ожиданиям населения.
Техническое состояние жилых домов, инженерного оборудования и коммуникаций многоквартирных домов характеризуется высоким уровнем износа, высокой аварийностью, низким коэффициентом полезного действия мощностей и большими потерями энергоносителей.
Система планово-предупредительных ремонтов постепенно уступила место аварийно-восстановительным работам, затраты на которые в 2 - 3 раза выше, чем затраты на проведение планово-предупредительных ремонтов. В жилищной сфере не удается в полной мере воспользоваться преимуществами конкурентных отношений в сфере управления и эксплуатации жилья, поскольку в условиях нестабильного и недостаточного финансирования зачастую невозможно добиться полноценных договорных отношений. Не задействован в полной мере механизм обеспечения контроля за качеством предоставления жилищно-коммунальных услуг.
Жилищный фонд муниципального образования "Городское поселение "Рабочий поселок Искателей" характеризуется следующими показателями:
- общая площадь жилых помещений многоквартирных домов - 134 233 кв. м, из них:
- частных жилых помещений - 109 230 кв. м;
- муниципальных жилых помещений - 25 003 кв. м;
- общее количество многоквартирных домов - 215, в том числе:
- общая площадь ветхого и аварийного жилищного фонда - 10 403,3 кв. м, что составляет 7,8% от общей площади жилых помещений многоквартирных домов поселка - 215 домов. 50 домов, по состоянию на 1 января 2013 года, расселены по целевой программе "Переселение жителей Ненецкого автономного округа из ветхого и аварийного жилищного фонда на 2009 - 2010 годы", утвержденной постановлением Администрации Ненецкого автономного округа от 01.10.2008 № 162-п; долгосрочной целевой программы Ненецкого автономного округа "Жилище" на 2011 - 2022 годы", утвержденной постановлением Администрации Ненецкого автономного округа от 09.09.2010 № 172.
Для приведения жилищного фонда муниципального образования "Городское поселение "Рабочий поселок Искателей" в состояние, необходимое для нормальной эксплуатации, требуются значительные финансовые ресурсы.
Доходы местного бюджета не позволяют выделять достаточный объем средств на проведение капитального ремонта.
В целях создания безопасных и благоприятных условий проживания граждан, повышения качества реформирования жилищно-коммунального хозяйства, формирования эффективных механизмов управления жилищным фондом, внедрения ресурсосберегающих технологий Федеральным законом от 21 июля 2007 года № 185-ФЗ "О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства" установлены правовые и организационные основы предоставления финансовой поддержки субъектам Российской Федерации и муниципальным образованиям на проведение капитального ремонта многоквартирных домов, переселения граждан из аварийного жилищного фонда путем создания некоммерческой организации, осуществляющей функции по предоставлению такой финансовой поддержки, - государственной корпорации - Фонда содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства. Данный Федеральный закон регулирует отношения между указанной некоммерческой организацией, органами государственной власти субъектов Российской Федерации и органами местного самоуправления.
Перечень многоквартирных домов, которые подлежат капитальному ремонту и которым планируется предоставление финансовой поддержки в рамках муниципальной адресной программы по проведению капитального ремонта многоквартирных домов муниципального образования "Городское поселение "Рабочий поселок Искателей" в 2013 году, и резервный перечень многоквартирных домов, включенных в муниципальную программу, представлены в приложении № 1 к настоящей Программе.

3. Паспорт муниципальной адресной программы "Проведение
капитального ремонта многоквартирных домов, расположенных
на территории муниципального образования "Городское
поселение "Рабочий поселок Искателей", в 2013 году"

3.1.
Полное наименование программы
муниципальная адресная программа "Проведение капитального ремонта многоквартирных домов, расположенных на территории муниципального образования "Городское поселение "Рабочий поселок Искателей, в 2013 году" (далее - Программа)
3.2.
Основание для разработки программы
Федеральный закон от 21 июля 2007 года № 185-ФЗ "О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства";
Федеральный закон от 6 октября 2003 года № 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации";
Устав муниципального образования "Городское поселение "Рабочий поселок Искателей"
3.3.
Муниципальный заказчик
Администрация муниципального образования "Городское поселение "Рабочий поселок Искателей"
3.4.
Разработчики программы
Администрация муниципального образования "Городское поселение "Рабочий поселок Искателей", Управляющие организации, товарищества собственников жилья, жилищно-строительные кооперативы

Основной разработчик
Администрация муниципального образования программы "Городское поселение "Рабочий поселок Искателей"

Исполнители программы
Администрация муниципального образования "Городское поселение "Рабочий поселок Искателей", Управляющие организации, товарищества собственников жилья, жилищно-строительные кооперативы

Участники программы
Фонд содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства (далее - Фонд), Администрация Ненецкого автономного округа, Администрация муниципального образования "Городское поселение "Рабочий поселок Искателей", управляющие организации, товарищества собственников жилья, жилищно-строительные кооперативы, собственники помещений в многоквартирных домах, подрядные организации
3.5.
Цели программы
Основными целями Программы являются:
а) создание безопасных и благоприятных условий проживания граждан;
б) формирование эффективных механизмов управления жилищным фондом
3.6.
Задачи программы
Основными задачами Программы являются:
а) реализация механизма софинансирования капитального ремонта многоквартирных домов в соответствии с установленными сроками его проведения;
б) проведение капитального ремонта многоквартирных домов;
в) увеличение сроков эксплуатации жилищного фонда;
г) повышение надежности инженерных систем жилищного фонда и их развитие;
д) создание условий для экономии эксплуатационных расходов
3.7.
Этапы и сроки реализации программы
2013 год
3.8.
Объемы финансирования по источникам и срокам
- прогнозируемый объем финансирования Программы на 2013 год составляет 19 522, 6 тыс. руб. на условиях долевого софинансирования:
- средства Фонда: 6 046, 4 тыс. руб.;
- бюджета Ненецкого автономного округа: 10 547, 9 тыс. руб.;
- средства собственников помещений в многоквартирных домах, товариществ 2 928, 4 тыс. руб.;
- собственников жилья, жилищно-строительных кооперативов: 2 928, 4 тыс. руб. Объемы финансирования Программы могут быть скорректированы с учетом средств, выделенных из Фонда, регионального и местного бюджетов

Получатели денежных средств
управляющие организации, товарищества собственников жилья, жилищно-строительные кооперативы, подрядные организации
3.9.
Ожидаемые социально-экономические эффекты от реализации Программы
реализация Программы позволит: а) улучшить качество жилищных условий граждан;
б) улучшить качество предоставляемых коммунальных услуг;
в) создать на территории муниципального образования "Городское поселение "Рабочий поселок Искателей" условия для развития самоуправления в жилищной сфере;
г) снизить социальную напряженность в обществе

Важнейшие целевые индикаторы и показатели
проведение капитального ремонта 6 домов

Контроль за реализацией Программы, исполнением Программы
осуществляется администрацией муниципального образования "Городское поселение "Рабочий поселок Искателей"

4. Программные мероприятия
и ресурсное обеспечение Программы

Капитальные вложения для ремонта жилищного фонда, производимые за счет бюджета субъекта, будут предусматриваться на условиях софинансирования.
Финансовые вложения за счет средств товариществ собственников жилья, жилищно-строительных кооперативов либо собственников помещений в многоквартирных домах производятся в соответствии с положениями статьи 20 Федерального закона от 21 июля 2007 года № 185-ФЗ "О фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства" и составляют не менее чем пятнадцать процентов общего объема средств, предоставляемых на проведение капитального ремонта многоквартирного дома в соответствии с Федеральным законом.
Для выполнения Программы за счет всех источников финансирования необходимо 19 522, 6 тыс. руб.

5. Механизм реализации Программы

Реализация Программы будет осуществляться путем финансовой поддержки мероприятий, определенных настоящей Программой, в соответствии с положениями Федерального закона от 21 июля 2007 года № 185-ФЗ "О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства" и иных действующих нормативно-правовых актов.
Заказчиком Программы является администрация муниципального образования "Городское поселение "Рабочий поселок Искателей", заинтересованная в эффективном решении проблем безопасных и комфортных условий проживания граждан.
Ответственный исполнитель Программы - администрация муниципального образования "Городское поселение "Рабочий поселок Искателей" - реализует и координирует реализацию программных мероприятий, осуществляет оперативный контроль за исполнением Программы.
Исполнители Программы - управляющие организации, товарищества собственников жилья, жилищно-строительные кооперативы.
Для исполнения программных мероприятий могут привлекаться строительные организации на конкурсной основе в соответствии с нормами действующего законодательства.

6. Ожидаемый социально-экономический эффект
от реализации Программы

Успешная реализация Программы позволит обеспечить:
- повышение качества оказываемых жилищно-коммунальных услуг;
- безопасность и комфортность проживания граждан в многоквартирных домах;
- снижение уровня износа жилищного фонда;
- повышение теплозащиты жилых зданий;
- решение проблемы перехода к устойчивому функционированию и развитию жилищной сферы, в том числе создание условий для развития самоуправления в жилищной сфере;
- снижение социальной напряженности в обществе.
Реализация Программы позволит произвести капитальный ремонт общего имущества 6 многоквартирных домов с общей площадью жилых помещений 4 944,3 кв. м.

7. Система организации контроля исполнения Программы

Заказчик Программы координирует ее выполнение.
Исполнители Программы действуют по поручению заказчика и несут ответственность за своевременную и качественную реализацию конкретных мероприятий Программы и муниципальной адресной программы в целом.





Приложение № 1
к муниципальной адресной программе
по проведению капитального ремонта
многоквартирных домов муниципального
образования "Городское поселение
"Рабочий поселок Искателей" в 2013 году

Перечень
многоквартирных домов МО "Городское поселение "Рабочий
поселок Искателей", в отношении которых планируется
проведение капитальных ремонтов за счет средств
фонда содействия реформирования ЖКХ на 2013 год
Список изменяющих документов
(в ред. постановления Администрации МО "Городское поселение
"Рабочий поселок Искателей" от 14.01.2014 № 3)

№ п/п
Адрес многоквартирного дома
Год
Материалы стен
Количество этажей
Количество подъездов
Общая площадь МКД, всего
Площадь помещений МКД:
Количество жителей, зарегистрированных в МКД на дату утверждения программы
Вид ремонта
Стоимость капитального ремонта
Удельная стоимость капитального ремонта 1 кв. м общей площади МКД
Предельная стоимость капитального ремонта 1 кв. м общей площади МКД
Плановая дата завершения работ
всего
в том числе:
ввода в эксплуатацию
завершения последнего капитального ремонта
всего
в том числе жилых помещений, находящихся в собственности граждан
за счет средств Фонда
за счет средств бюджета субъекта Российской Федерации
за счет средств местного бюджета
за счет средств ТСЖ, других кооперативов либо собственников помещений в МКД
кв. м
кв. м
кв. м
чел.
руб.
руб.
руб.
руб.
руб.
руб./кв. м
руб./кв. м
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
11
12
13
14
15
16
17
18
19
20
МО "Городское поселение "Рабочий поселок Искателей"
1.
Поморская
5
1990
-
кирпич
2
2
645,8
599,9
573,1
37
ЧАСТ
3 438 605,00
1 064 973,36
1 857 840,89
0
515 790,75
1 500
14 500
09.2013
2.
Строителей
4
1991
-
кирпич
3
3
1 718,2
1 559,4
1 559,4
79
ЧАСТ
4 992 012,00
1 546 080,40
2 697 129,80
0
748 801,80
2 905
14 500
09.2013
3.
Строителей
16
1986
-
брус
2
1
1 286,4
819,6
725,0
70
ЧАСТ
3 326 319,00
1 030 197,17
1 797 173,98
0
498 947,85
3 724
14 500
09.2013
4.
Газовиков
8
1983
-
брус
2
2
608,9
486,9
290,3
25
ЧАСТ
2 736 910,00
847 650,79
1 478 722,71
0
410 536,50
4 495
14 500
09.2013
5.
Строителей
26
1991
-
брус
2
2
672,40
527,0
467,2
36
ЧАСТ
1 841 079,00
570 202,19
994 714,96
0
276 161,85
3 042
14 500
09.2013
6.
Россихина
9
1994
-
брус
2
2
1 108,6
953,2
888,7
46
ЧАСТ
1 400 000,00
433 595,22
756 404,78
0
210 000,00
1 370
14 500
09.2013
Итого по МО "Городское поселение "Рабочий поселок Искателей"
6 040,3
4 946,0
4 503,7
293
x
17 734 925,00
5 492 699,13
9 581 987,12
0
2 660 238,75
3 205
14 500
x





Приложение № 2
к муниципальной адресной программе
по проведению капитального ремонта
многоквартирных домов муниципального
образования "Городское поселение
"Рабочий поселок Искателей" в 2013 году
Список изменяющих документов
(в ред. постановления Администрации МО "Городское поселение
"Рабочий поселок Искателей" от 14.01.2014 № 3)

№ п/п
Адрес МКД
Стоимость капитального ремонта, ВСЕГО
ремонт внутридомовых инженерных систем теплоснабжения
ремонт крыши
ремонт фундамента
ремонт внутридомовых инженерных систем холодного водоснабжения
ремонт внутридомовых инженерных систем водоотведения
руб.
руб.
кв. м
руб.
ед.
руб.
руб.
руб.
1
2
3
4
5
6
7
8
9
1
Поморская, д. 5
3 438 605,00

605
3 438 605,00



2
Строителей, д. 4
4 992 012,00
4 992 012,00





3
Строителей, д. 26
1 841 079,00
1 841 079,00





4
Газовиков, д. 8
2 736 910,00

522
2 736 910,00



5
Строителей, д. 16
3 326 319,00
2 506 275,00



504 573,00
315 471,00
6
Россихина, д. 9
1 400 000,00




1 400 000,00

Итого по МО "Городское поселение "Рабочий поселок Искателей"
17 734 925,00
9 339 366,00
1 127
6 175 515,00

1 904 573,00
315 471,00


------------------------------------------------------------------