АДМИНИСТРАЦИЯ НЕНЕЦКОГО АВТОНОМНОГО ОКРУГА

ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 31 декабря 2013 г. № 512-п

ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОРЯДКА ИСПОЛЬЗОВАНИЯ КРИТЕРИЕВ
ПРИ ОПРЕДЕЛЕНИИ В РЕГИОНАЛЬНОЙ ПРОГРАММЕ ОЧЕРЕДНОСТИ
ПРОВЕДЕНИЯ КАПИТАЛЬНОГО РЕМОНТА ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА В
МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМАХ, РАСПОЛОЖЕННЫХ НА ТЕРРИТОРИИ
НЕНЕЦКОГО АВТОНОМНОГО ОКРУГА

В соответствии со статьей 168 Жилищного кодекса Российской Федерации, частью 4 статьи 18 закона Ненецкого автономного округа от 15.07.2013 № 77-ОЗ "Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Ненецкого автономного округа" Администрация Ненецкого автономного округа постановляет:
1. Утвердить Порядок использования критериев при определении в региональной программе очередности проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Ненецкого автономного округа, согласно Приложению к настоящему постановлению.
2. Настоящее постановление вступает в силу со дня его официального опубликования.

Исполняющий обязанности губернатора
Ненецкого автономного округа
А.Ю.ШАНЬГИН





Приложение
к постановлению Администрации
Ненецкого автономного округа
от 31.12.2013 № 512-п
"Об утверждении Порядка использования
критериев при определении в региональной
программе очередности проведения
капитального ремонта общего имущества
в многоквартирных домах, расположенных
на территории Ненецкого автономного округа"

ПОРЯДОК
ИСПОЛЬЗОВАНИЯ КРИТЕРИЕВ ПРИ ОПРЕДЕЛЕНИИ В РЕГИОНАЛЬНОЙ
ПРОГРАММЕ ОЧЕРЕДНОСТИ ПРОВЕДЕНИЯ КАПИТАЛЬНОГО РЕМОНТА
ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА В МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМАХ, РАСПОЛОЖЕННЫХ
НА ТЕРРИТОРИИ НЕНЕЦКОГО АВТОНОМНОГО ОКРУГА

1. Настоящий Порядок регламентирует использование критериев при определении очередности проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Ненецкого автономного округа, в целях формирования и актуализации региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Ненецкого автономного округа (далее - региональная программа).
2. Действие настоящего Порядка распространяется на все многоквартирные дома, подлежащие включению в региональную программу в соответствии с законом Ненецкого автономного округа от 15.07.2013 № 77-ОЗ "Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Ненецкого автономного округа" (далее - окружной закон).
3. Очередность проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Ненецкого автономного округа, определяется в региональной программе исходя из критериев, установленных частью 2 статьи 18 окружного закона.
4. Очередность проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме, включенном в региональную программу, определяется по каждому виду услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, установленных частью 1 статьи 166 Жилищного кодекса Российской Федерации и частью 1 статьи 22 окружного закона.
5. Оценка критериев определения очередности проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Ненецкого автономного округа, производится согласно Приложению к настоящему Порядку.
Указанные критерии используются по принципу комплексной оценки: многоквартирный дом оценивается по каждому из критериев, а определение места многоквартирного дома в очереди на проведение капитального ремонта осуществляется по сумме набранных по всем критериям баллов, умноженных на коэффициент весомости критериев. Максимальное количество баллов - 80.





Приложение
к Порядку использования критериев
при определении в региональной
программе очередности проведения
капитального ремонта общего
имущества в многоквартирных домах,
расположенных на территории
Ненецкого автономного округа,
утвержденному постановлением Администрации
Ненецкого автономного округа
от 31.12.2013 № 512-п

Оценка
критериев определения очередности проведения капитального
ремонта общего имущества в многоквартирных домах,
расположенных на территории Ненецкого автономного округа

№ п/п
Наименования критерия
Максимальное количество баллов
Коэффициент весомости
1.
Технические критерии
1.1.
Продолжительность эксплуатации объектов общего имущества после ввода в эксплуатацию многоквартирного дома или проведения последнего комплексного капитального ремонта:
1.1.1.
Более 50 лет
10
1
1.1.2.
31 - 50 лет
8
1.1.3.
21 - 30 лет
6
1.1.4.
11 - 20 лет
4
1.1.5.
До 10 лет
1
1.2.
Техническое состояние объектов общего имущества, в отношении которых планируется капитальный ремонт:
1.2.1.
Физический износ общего имущества свыше 60%
10
1
1.2.2.
Физический износ общего имущества от 41% до 60%
5
1.2.3.
Физический износ общего имущества от 21% до 40%
3
1.2.4.
Физический износ общего имущества до 20%
1
1.3. <*>
Комплексность капитального ремонта в соответствии с установленными статьей 22 закона Ненецкого автономного округа от 15.07.2013 № 77-ОЗ "Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Ненецкого автономного округа" видами работ:
1.3.1.
Планируется проведение всех видов работ (при условии объективной потребности в их проведении)
10
1
1.3.2.
Планируется проведение 50% и более, всех видов работ
5
1.3.3.
Планируется проведение выборочного капитального ремонта менее 50% всех видов
2
1.4. <*>
Качественное улучшение технических характеристик многоквартирного дома в результате планируемого капитального ремонта:
1.4.1.
Восстановление проектных, эксплуатационных характеристик многоквартирного дома, внедрение ресурсосберегающих технологий и теплоизоляция ограждающих конструкций
10
1
1.4.2.
Восстановление проектных, эксплуатационных характеристик многоквартирного дома и внедрение ресурсосберегающих технологий
5
1.4.3.
Восстановление проектных, эксплуатационных характеристик многоквартирного дома
2
1.5. <*>
Обеспечение сохранности объектов общего имущества в многоквартирном доме:
1.5.1.
Установлены все средства защиты: камера видеонаблюдения; домофон
10
0,5
1.5.2.
Установлен домофон
5
1.5.3.
Объекты общего имущества многоквартирного дома не охраняются
2
2. <*>
Организационные критерии
2.1.
Уровень поддержки собственниками помещений решения о проведении капитального ремонта и его долевом финансировании:
2.1.1.
За проведение капитального ремонта и его долевое финансирование подано более 90% голосов собственников помещений от общего числа голосов собственников помещений
10
0,5
2.1.2.
За проведение капитального ремонта и его долевое финансирование подано более 60%, но менее 90% голосов собственников помещений от общего числа голосов собственников помещений
5
2.1.3.
За проведение капитального ремонта и его долевое финансирование подано менее 60% голосов собственников помещений от общего числа голосов собственников помещений
2
2.2.
Степень готовности многоквартирного дома к капитальному ремонту:
2.2.1.
Представлена проектная документация, включая смету расходов
5
1
2.2.2.
Представлена только укрупненная предварительная смета расходов
1
2.3.
Наличие совета многоквартирного дома, выбранного председателя совета многоквартирного дома:
2.3.1.
Выбран совет многоквартирного дома и выбран председатель совета многоквартирного дома
5
0,5
2.3.2.
Отсутствие совета многоквартирного дома
1
2.4.
Наличие выбранного и реализованного способа управления многоквартирным домом:
2.4.1.
Выбран и реализуется 1 из 3 способов управления многоквартирным домом
5
0,5
2.4.2.
Способ управления многоквартирным домом не выбран
1
3. <*>
Финансовые критерии
3.1.
Полнота поступлений взносов на капитальный ремонт собственников помещений в многоквартирном доме:
3.1.1.
Полнота поступлений взносов на капитальный ремонт собственников помещений в многоквартирном доме более 95%
10
1
3.1.2.
Полнота поступлений взносов на капитальный ремонт собственников помещений в многоквартирном доме более 85%, но менее 95%
5
3.1.3.
Полнота поступлений взносов на капитальный ремонт собственников помещений в многоквартирном доме менее 85%
2
3.2.
Полнота сбора оплаты за жилищно-коммунальные услуги собственниками помещений в многоквартирном доме:
3.2.1.
Среднемесячный уровень сбора оплаты за жилищно-коммунальные услуги за 12 месяцев до даты подачи заявки собственников помещений более 95%
10
1
3.2.2.
Среднемесячный уровень сбора оплаты за жилищно-коммунальные услуги за 12 месяцев до даты подачи заявки собственников помещений более 85%, но менее 95%
5
3.2.3.
Среднемесячный уровень сбора оплаты за жилищно-коммунальные услуги за 12 месяцев до даты подачи заявки собственников помещений менее 85%
2

--------------------------------
<*> Применение критерия при формировании краткосрочных планов и при актуализации программы.


------------------------------------------------------------------